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    新竹三年房價漲幅38.3%領先六都  台中房市保持穩定

    新竹三年房價漲幅38.3%領先六都 台中房市保持穩定

    發布日期:1/31/2024

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    新聞視界時報 記者 黃柏翰 整理報導

    2024年各大都會區地王揭曉:新竹縣市地王變更,其他六都地王成功衛冕。桃園市「中正路商業區角地」和台中市「新光三越中港店」連續18年稱霸,新北市「板信雙子星總部大樓」持續15年霸占榜首,台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」各自維持11年地王地位,台南市「新光三越中山店」則是連續7年奪冠。

    地王周邊的房價普遍上揚,特別是新竹市地王周邊房價飆升38.3%,而台中市「新光三越中港店」周邊房價相對平穩,漲幅僅有個位數。

    在新竹縣,新地王由竹北市公園段482地號(全國電子)奪得,公告土地現值每坪達96.8萬元。這個地段鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百等,生活機能豐富,且交通便利,近高鐵新竹站,此區域吸引眾多首購和換屋族群,推動房價上漲,交易以15至20年屋齡的中古大樓為主,總價在1500至2000萬元之間。

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    新竹市地王周邊近三年房價上漲20.2%,位居第二,新竹市地王位置自「新竹火車站前中正路與大同路口角地」轉移到「城隍廟旁中山路角地」,城隍廟商圈為老城區,生活機能優越,交通便利,靠近大遠百、巨城等商圈。加上竹科的外溢效應,需求強勁,但供給有限,因此房價明顯上升。

    台中市「新光三越中港店」周邊房價漲幅4.5%,顯示房價相對穩定。這個區域位於七期重劃區,擁有完善的生活與交通設施,受到企業主和自住族群的青睞,交易活躍,房價穩定,但由於該區房價屬高端,因此漲幅有限。

     

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