新青年安心成家貸款計劃實施五個月 助力超過2.5萬首次購屋者 撥款總額達1850億元

自新青年安心成家貸款計劃於2023年8月啟動以來，該政策已顯著刺激房貸市場。根據財政部的統計數據，至2023年12月底，八大行庫僅在12月就新增了6,778戶的房貸承作，並撥出了498億元，從8月政策實施至今的五個月期間，已有超過25,000名首次購房者受益，累計撥款總額高達1,850億元，市場預期，新青安政策的積極影響將持續推動國內銀行的整體房貸業務。

房地產中介業者觀察到，隨著市場新房源的增加，再加上建材等成本因素，房價呈現堅挺態勢，因此，許多買家在新青安政策的刺激下，加速進入市場，預計房貸需求將持續熱絡至2024年。

財政部公布了2023年12月八大行庫在青安房貸方面的數據，其中12月新增的承作量和撥款額均創下新高，月增率均達7%，顯示持續的中高個位數成長，在各家銀行中，台灣銀行以107.85億元的撥款額居首，占比21.6%，其次是土地銀行和其他銀行，均積極參與該政策。

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從新青安政策於2023年8月推出以來，五個月內共吸引了2萬5,671戶首次購房者，累計撥款金額達到1,849.8億元，特別是在11月和12月，平均每月新增撥款均超過400億元，12月更接近500億元，顯示年底時新青安政策的受歡迎程度進一步攀升。

該政策旨在進一步支持青年購房，提高貸款額度至最高1,000萬元，延長寬限期至5年，並將貸款期限延長至40年，最關鍵的改變是政府對貸款利率提供額外補貼，使得一段式青安房貸利率降至市場最低的1.775%，此政策自2023年8月1日開始實施，為期三年，至2026年7月31日結束。